Diversifikation als Erfolgsgarant: Wie Immobilien das Portfolio-Risiko verringern
Der absolut beste Weg, um die höchsten Renditen mit dem geringsten Risiko zu erzielen, ist die sogenannte Diversifikation. In der Praxis bedeutet Diversifikation, dass Portfolios auf verschiedene Anlagearten und -stile, Länder, Unternehmensgrößen und Branchen aufgeteilt werden sollten.
Nach den Worten des Nobelpreisträgers Prof. Harry Markowitz ist Diversifikation das Einzige, was einem Investor beim Investieren tatsächlich geschenkt werden würde. Durch die relativ geringe Korrelation zwischen Immobilien mit Aktien und Anleihen, wird die Diversifikation noch zusätzlich ausgedehnt.
Da Mietpreise üblicherweise mit der Inflation ansteigen, bietet diese Anlageklasse darüber hinaus auch einen verbesserten Schutz vor Inflationsrisiken.
Immobilien bieten stabile Renditen – auch bei fallenden Märkten
Immobilie weisen sowohl mit Aktien als auch mit Anleihen Ähnlichkeiten auf. Dies zeigt sich daran, dass Immobilie- und Mietpreise in wirtschaftlich guten Zeiten ansteigen.
In fallenden Märkten hat eine Immobilie jedoch den Vorteil, dass Sie weniger anfällig für Kurseinbrüche ist, da Mieteinnahmen einen regelmäßigen Einkommensstrom garantieren. Somit bleibt auch bei fallenden Märkten die Rendite hier stabil.
Im Portfolio-Kontext ist das von großer Bedeutung, da aufgrund dieser relativ sicheren Zahlungsströme Immobilienaktien für gewöhnlich hohe Dividenden ausschütten und selbst in schwächeren Marktphasen ein regelmäßiges Einkommen bieten.
Durch die Aufnahme von Immobilie in Ihr Portfolio sind Sie somit auch in fallenden Märkten bestens aufgestellt.
Fazit
Immobilien als Anlageklasse bieten viele Vorteile, vor allem in Hinblick auf eine breite Diversifikation sowie ein vermindertes Inflationsrisiko. Besonders spannend ist zudem die Tatsache, dass sie auch bei fallenden Märkten positive Renditen erwirtschaften.
Anders als bei Aktien und Anleihen sind die Auswirkungen von großen Kursschwankungen daher nur marginal – wodurch Ihr Portfolio durch Investitionen in diese Anlageklasse in jeder Marktlage bestens aufgestellt ist.
Um die Vorteile, welche Immobilien bieten, zu nutzen, hat Ginmon bereits diese 2018 als neue Anlageklasse aufgenommen.
